Ajándékozz éves hvg360 előfizetést!Kemény illeték az áron alul vett ingatlanra is
Ha valaki – például felszámolás során – áron alul vásárol az ingatlanpiacon, ne csodálkozzék, ha az illetéket az adóhivatal által valósnak tartott érték után kell megfizetnie – írja a HVG eheti száma.
Valószínűleg előre ittak a medve bőrére a szegedi illetőségű Somogyi Öthalom Ingatlankezelő Kft. tulajdonosai. Azt hitték, jó vételt csináltak: 2010 nyarán 40 millió forintért szereztek meg egy hódmezővásárhelyi ipartelepet. Az ingatlan a felszámolásra jutott Keram-Pack Zrt. tulajdonában állt, s a felszámoló négyszer is meghirdette nyilvános pályázaton, de hiába. Az ár ennek megfelelően zuhant, az első hirdetéskori 300 millióról 80 millióra. A Somogyi Kft. ezek után tette meg az ajánlatát, amelyet a felszámoló elfogadott, egyébként a „nyakán” maradt volna az ipartelep.
A vevő nem sokáig örülhetett az új szerzeménynek, mert az adóhivatal 20 millió forintos – azaz a vételár 50 százalékára rúgó – illetéket vetett ki rá. Azzal indokolta a kemény döntést, hogy az üzletben feltűnő értékaránytalanságot fedezett fel: a vételár nem felelt meg a forgalmi értéknek.
A teljes szöveg a HVG Pénzügy rovatában olvasható.
A kormányra hiába számít, aki korszerűsítené az otthonát, de akad pár lehetőség
Nehéz helyzetben van a költségvetés, ezért a kormány a falusi csok és a babaváró kivételével kivezette az ingatlancélú támogatásokat. Az uniós helyreállítási alapból esetleg még sor kerülhet mintegy 20 ezer ingatlan felújítására. Mindenki másnak maradnak a piaci megoldások.
